Чи має сенс вкладати гроші в нові карпатські спа,готелі?
1. Семент, 22.08.26 - 11:56
Думаю над покупкою апартаментів у новому карпатському спа-комплексі. Потік туристів у гори великий, але будівельний бум трохи лякає. Постійно з'являються повідомлення про нові черги та комплекси. Чи є зараз реальний сенс заходити в такі об'єкти, чи ринок вже перегрітий? Хто нещодавно рахував чисту дохідність з урахуванням управління?

2. Немой, 23.08.26 - 15:41
Зараз варто дивитися тільки на ті об'єкти, які мають унікальну інфраструктуру та професійного оператора. Просто збудувати коробку в горах уже замало, конкуренція величезна. Пасивний дохід сильно залежить від того, хто саме управляє готелем. Якщо це нормальна мережа з власною системою бронювання, то завантаження буде цілий рік, а не тільки взимку чи влітку.

3. Аріст, 24.08.26 - 15:50
За останні два роки інвестиції в карпатську нерухомість змістилися в бік саме спа-форматів. Люди їдуть у гори не тільки заради лиж, а й за оздоровленням та релаксом. Головний ризик зараз це затримки будівництва та завищені обіцянки забудовників щодо 15% річних. Реально орієнтуватися треба на 8-10% чистого прибутку після вирахування комісії керуючої компанії. Обов'язково перевіряйте договори та наявність власної генерації електроенергії.

4. Клерк, 25.08.26 - 13:38
[quote1787654228=Семент] Думаю над покупкою апартаментів у новому карпатському спа-комплексі. Потік туристів у гори великий, але будівельний бум трохи лякає. Постійно з'являються повідомлення про нові черги та комплекси. Чи є зараз реальний сенс заходити в такі об'єкти, чи ринок вже перегрітий? Хто нещодавно рахував чисту дохідність з урахуванням управління? [/quote1787654228] Обираючи об'єкт у Карпатах, завжди дивіться на інфраструктурне наповнення. Окремі котеджі без сервісу програють великим комплексам. Важливо, щоб на території були відкриті та закриті басейни, процедурні кабінети, ресторани й дитячі зони. Це забезпечує стабільне заповнення готелю навіть у міжсезоння, коли немає снігу. Дивіться на досвід забудовників та їхні концепції. Наприклад, українська девелоперська компанія GORO Development зараз активно розвиває цей напрямок. Вона запускає новий інвестиційний гірський SPA-готель ONDE CHILL [link=https://goro-development.com/goro-development-vyvodyt-na-rynok-investyczij-novyj-aktyv-girskyj-spa-gotel-onde-chill/]https://goro-development.com/goro-development-vyvodyt-na-rynok-investyczij-novyj-aktyv-girskyj-spa-gotel-onde-chill/[/link] де робиться акцент на цілорічний відпочинок. Під підписання договору завжди залучайте незалежного юриста. Перевіряйте юридичну чистоту землі, наявність містобудівних умов та реальні кейси керуючої компанії з управління подібними готелями. [img]https://skrinshoter.ru/s/250826/62SU6qK0.jpg?download=1&name=%D0%A1%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%88%D0%BE%D1%82-25-08-2026%2010:38:27.jpg[/img]

Нити форума
Vorangehender Thread
Последние темы
Назад